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南京多家銀行首套房利率上浮20%

2019-08-10

南京多家銀行首套房利率上浮20%

  繼上周傳出招商銀行提高房貸利率上浮比例后,記者昨獲悉,浦發銀行也正式收緊房貸,將首套房貸利率上浮20%、二套上浮25%。相關人士表示,不排除其他銀行在近期陸續跟進,“房住不炒”背景之下,下半年南京樓市調控政策恐難放松。

  多家銀行提高房貸利率

  購房成本增加

  上周四,坊間突然傳出招商銀行收緊房貸利率的消息,有人在微信朋友圈里看到一則“緊急通知”,宣稱“招商銀行的首套房貸利率上浮20%,二套房貸利率上浮25%”,此外,“通知”還表示,其他銀行估計近期會有所跟進。

  一石激起千層浪,不少買房人都很擔心自己的購房成本增加了,而在今年年初,一些銀行的首套房貸僅上浮5%。業內人士算了筆賬,以200萬元商業貸款、按揭30年計算,利率上浮5%和20%的月還款金額相差900多元,總利息相差了30余萬元,對于普通買房人來說,確實是一筆不小的開支。

  就在昨日下午,記者獲悉,浦發銀行正式下文,要求將首套房貸利率上浮20%、二套上浮25%。知情人士告訴記者,內部通知是上周五下發的,本周一正式宣布,“應該是省里的要求,上半年南京的貸款發放過熱,下半年要降溫。”該人士表示,據其了解不止一家銀行接到了通知,買房人在申請貸款時,不妨多加留意。

  國內多城收緊“限貸”

  最高上浮達45%

  其實不只是在南京,今年4月以來,國內多個城市也通過提高房貸利率的方式,加強對房地產市場的宏觀調控。

  以一線城市中的廣州為例,多家銀行的房貸利率自5月以來悄然上調。當地中信銀行的首套房貸利率從基準上浮4%漲至上浮10%;平安銀行首套房貸利率從基準上浮5%漲至上浮10%;華夏銀行的二套房貸利率從上浮10%升至上浮15%,光大銀行的二套房貸利率從上浮20%升至上浮30%。

  此外,武漢一些銀行的首套房貸利率最高上浮35%,二套房最高上浮40%;寧波部分銀行的首套房貸利率甚至上浮45%;常州、蘇州等地的銀行多以首套房貸利率上浮25%為主,蚌埠首套房貸利率最高上浮30%。

  市場人士告訴記者,在部分二線熱點城市中,已傳出銀行貸款額度緊張、放款時間拉長等信號,部分銀行甚至直接停貸,當中不排除銀行額度吃緊的情況,但更為關鍵的是,樓市調控已經在“限貸”上發力,南京樓市今年下半年的調控政策恐怕難以放松。

  “房住不炒”背景下

  南京樓市仍“穩”字當頭

  南京本土一家房企人士表示,目前來看下半年的市場走勢將會從緊,新房的申報價格不會比原先的限價突破太多。他認為,“房住不炒”是今年房地產市場的主軸,限價大幅放開或是限售、限購等政策放松基本不可能,普遍預計今年樓市“下半場”將提前過冬。

  房貸利率的上浮無疑增加了買房人的成本,專業人士認為,針對不同類型的購房者應該有不同的選擇,以剛需買家為例,各家銀行的執行松緊度會有所區別,買房時應多加比較,投資客在眼下的房地產市場只能暫時觀望。

  南京房地產開發建設促進會秘書長張輝指出,7月30日中央政治局會議再次重申“房住不炒”的精神,這是給國內房地產市場的一個明確信號,那就是下半年的樓市調控不會放松,指望松綁房地產市場刺激經濟的想法要落空。他還指出,在關系到國民經濟、樓市根基和長遠發展的大問題上,短期的政策調控不會改變樓市長期的發展潛力,南京樓市必須堅持“穩”字當頭的發展策略,不僅要穩房價,更要穩預期。

(責編:孫紅麗、畢磊)

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